陕西房屋拆迁产权调换协议

  • 发布时间:2021-08-23 15:12:38   浏览: 次    

编号:____________

甲方:(拆迁人)______________

地址:______________________

营业执照注册号:____________

法定代表人:________________

联系电话:__________________

委托代理人:________________

联系电话:__________________

受委托拆ǖノ唬篲___________

地址:______________________

营业执照注册号:____________

法定代表人:________________

经办人:____________________

联系电话:__________________

乙方:(被拆迁人)____________

法定代表人:________________

联系电话:__________________

住(地)址:________________

身份证号码:________________

联系电话:__________________

委托代理人:________________

身份证号码:________________

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

第一条拆迁房屋依据

甲方因项目建设需要,经审查批准,于____年____月____日,取得了(____)拆许字(____)第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方房屋坐落于________,土地为____,房屋用途为____,建筑结构为_____,建筑面积为______平方米,附属物包括:______,证件名称:_______,证件:______号,地籍:________号。

第三条补偿金额

甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

5、_______________________;

6、_______________________;

总计补偿金额(大写)人民币佰拾万仟佰拾元整。

第四条产权调换房屋

1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于____________________,建筑面积平方米(其中:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。

产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。

2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于_______,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为,[土地使用证号][土地使用权批准文件],房屋用途为,属结构,层高为,建筑层数为,地上层,地下层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

⑶、该房屋单价为每平方米元(人民币),总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。

⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:

①_____________________________________;

②_____________________________________;

③_____________________________________。

⑸、规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。

乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。

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