商铺租赁合同(饭店经营)

  • 发布时间:2022-08-02 10:20:18   浏览: 次    

出租人(简称甲方):。

承租人(简称乙方):。

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业,现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规及政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于,东至,西至,南至,北至。

东长米,西长米,南长米,北长米,总面积大写平方米(小写平方米)。

第二条租赁年期为年,从20年月日起至20年月日止。

租赁期满后,在同等价格下,乙方享有优先承租权。

第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。

年月日支付当年租金,此后每期租金于每年的月日前付清。

第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用,乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利,利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议,如发生争议由甲方负责解决。

第七条租赁期间,使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。

第八条房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间,房屋及其附属设施有损坏或故障,甲方应负责维修。

甲方拒不维修,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

由于甲方怠于维修,造成乙方财产损失的,甲方承担责任。

(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备,乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。

租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。

第九条除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

第十一条租赁期间,甲方如将其房屋及土地出卖、转让,不得影响乙方承租权。

第十二条对乙方依法使用的租赁房屋及土地,在本合同约定的使用年限届满前,甲方不得收回。

第十三条在本合同有效期间,甲、乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本合同。

第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的,本合同终止,甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。

第十五条在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。

违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

第十六条因租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,造成他人财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

乙方租赁过程中保证房屋安全,注意用水、用电、防火,如因乙方过失发生火灾等事故,乙方承担赔偿责任。

第十七条双方确认,在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容,并完全了解本合同各条款的含义。

第十八条本合同一式二份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力,本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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